南京限购政策再调整？近日，网传南京人可以买第三套房，外地人满6个月社保即可买房，已有被限购的南京买房人成功开出购房证明。

图片来源：豆干sir

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南京限购区域再调整？

官方回应：没有接到通知

近日，网传南京限购政策再放松。小道消息称，“南京户籍放开限购，能买第三套；外地户口，只要满6个月社保即可购买。”在这份网传放开限购区名单上，不仅包含溧水、六合、高淳、浦口、江宁，还有主城区栖霞、雨花台等区域。

△图源网络

网传南京放开限购区域：

1、浦口区（新区直管区、核心区除外）；2、江宁区放开范围：淳化、横溪、湖熟、方山南、禄口、汤山、正方新城 ；3、高淳、溧水、六合 4、栖霞区（仙林、燕子矶除外）；5、雨花台放开范围（人居森林、板桥）。

此前，西祠房产已向官方求证，溧水，六合，江宁空港、滨江，浦口桥林限购已松绑。

对于网传名单上新增区域，是否已对南京人松绑限购？今日（4月24日），西祠房产致电南京多区的房产部门咨询，官方口径出奇地一致，均表示“没有接到通知”。

对于网传的“外地户口，只要满6个月社保即可购买”，栖霞、浦口、江宁区房产部门工作人员表示：“现在还是按照之前的政策执行。”据现代快报今日报道，南京市房地产市场交易中心购房证明办理窗口工作人员表示，针对外地户口开具购房证明政策有所改变，“只要你是在职状态，社保满半年就可以来开（购房证明）”。

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破限购成功？

一批买房人成功开具新购房证明

对于限购放开，南京官方并未正式发文，房产部门也对外宣称“未接到通知”，但不少西祠网友表示：“此前一直处于限购状态，最近竟然在我的南京APP上开出了新的购房证明！”

“突然多出来的一个购房资格，感觉很惊喜。”一位家住江北的网友表示，小区聊天群里有几十号人都在晒多开出的购房证明，大家都在讨论去江核买房。“身边也有朋友失败的，说明突破限购开购房证明也是玄学，搞不清南京放开限购的逻辑。”

根据近两日西祠房产编辑部小伙伴亲身经历和网友爆料的“撞库”结果，来粗略分析（以下猜测由网友分享综合，最终实际情况以官方公布为准）：

一、房产所在区域影响：

“限购放开”区域有房，不占用资格

西祠房产亲身实测，南京户籍（江北泰山街道），单身，六合有房，成功开出新的购房证明。

南京户口，已婚家庭，有主城、溧水2套房，新开出购房证明。

图源见水印

二、业主户口影响：

非主城家庭名下有2套房，可买第3套

户口大厂，已婚家庭，江北高新区（隶属江北新区直管区）有2套房，今日新开出购房证明。该业主还称，他们小区有几十位业主成功开具购房证明。

主城户口（包括老城区）依旧限购

有网友分享了身边两个极端案例，朋友A、B均南京户籍，单身，浦口城南中心有房，唯一的区别在于户口一个在江浦，一个在建邺区。前者开具购房证明失败，后者成功了！

三、集体户口或有影响：

有网友表示，自己房产和户口都在“限购解除区”，但开具购房证明失败。

网友A：南京户籍单身，房产在浦口城南中心，户口为板桥集体户，无法开出新的购房证明。

四、同区属不同街道也会有影响

仙林湖融信世纪东方单身业主称，成功开具新的购房证明。金地湖城艺境也有业主多开出购房证明。

但也有同属仙林湖的其他业主宣称，开具购房证明失败。有猜测称，同区属街道不同，对购房资格或或有影响。

五、双标！有人成功开具购房证明，有人“无法申请”

今日周日，开购房证明也很双标！有的申请成功，有的等待审核，还有的显示“无法申请”。

有多位家住江北的网友成功开出了4月24日的购房证明。

而有的人，申请在提交队列中，等待审核。

有的人直接被提示“申请时间为周一到周六9:00-17:30，当前无法申请”。

有业内人士称，这批新开出来的购房证明，全南京买房皆可适用。至于买房首付几成，贷款政策如何，还有待进一步明确！

今天，你新开出购房证明了吗？