4月23日，一则关于南京房产限购区域将要调整的小道消息在朋友圈“疯传”。

除了溧水、六合之外，浦口、江宁以及主城的栖霞、雨花台等地都调整了限购放开的区域。

南京户籍可以购买第三套房，外地户籍满6个月社保也可以购房。

调整的范围如下：

1、浦口区（新区直管区、核心区除外）

2、江宁区（含淳化、横溪、湖熟、方山南、禄口、汤山、正方新城）

3、高淳、溧水、六合

4、栖霞区（仙林、燕子矶除外）

5、雨花台区（含人居森林、板桥）

根据网传内容，各个区“点对点通知项目，不发文直接执行”。

2009年左右，深圳也玩过这个套路。

深圳原来有发布过政策：不允许外籍人士购买非住宅商品房。

当时，就是以“小道消息”的方式，没有下达任何红头文件，只通知房地产相关服务的部门，可以给外籍人士直接购买非住宅的商业物业。

于是，商业市场一下子就热得不行，成交异常活跃。

应该没到4个月的时间

就将这个渠道给关闭了。

结果嘛，也没什么

反正政府没有出台过任何红头文件

要追究，也无从追索。

毕竟没有造成任何交易纠纷。（可能有，也处理干净了）

讲这个案例想表达什么呢？

只要没有红头文件下达的指令，都是很灵活，且随时可收的

通过测试这种政策是不是能带来活跃的成交

在市场过度活跃，可能会产生影响时，又可以随时终止

通过这种测试，可以看到本地还有多少的投资房产活跃度

真是

进可攻，退可守

不过，如果往深里说。是在试探中央对房住不炒的坚持，与对房地产松绑的底线。

那就有点玩火了哦！

深耕房地产领域20年第一太平戴维斯商业楼宇部前负责人知乎盐选专栏《2022 买房指南：买对人生的第一套房》作者专长领域：房地产板块的租赁、买卖交易、投资研判，操盘等

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