为了加强房地产市场调控，国家在很多城市出台了房地产限购或限售政策。

一、石家庄市影响住房购买套数的因素有哪些

在石家庄市，影响住房购买套数的因素有：

（1）家庭户籍，可分为石家庄市户籍家庭和非石家庄市户籍家庭；

（2）婚姻状况，可分为己婚、未婚、丧偶、离婚：

（3）在石家庄己有住房套数。

二、石家庄市二手住房限售政策是什么

2017年9月23日起，在限购区域内（长安、裕华、新华、桥西、开发区）新购住房的，五年内不得上市交易。（该期限以网签合同为准：专项整治项目除外，第一次交易不受限售政策影响）

三、石家庄市住房限购政策是什么

石家庄市发布住房限购政策后，首先明确下列两点：

（1）本市户籍可以贷款购买两套，全款不限套数：

（2）非本市户籍需提供近三年内连续24个月的纳税或社保证明且只能购买一套住宅。

四、石家庄户籍家庭的类别有哪些

下列家庭，可以视为石家庄市户籍家庭：

（1）居民家庭成员中至少有一个人具有石家庄市户籍的家庭：

（2）本人为本市集体户口（学校、单位），其集体户口本首页盖有本市公安局章或单位公章，可视为本市户籍：

（3）驻本市部队现役军官和现役武警家庭，有部队开具驻地证明可算作本市户籍。

五、如何理解家庭及家庭名下住房套数

（一）家庭成员的定义

家庭成员，是指夫妻双方及未成年子女，成年子女不能计算在内。未成年子女的判定标准，未满18周岁。

(二)家庭名下拥有的住房奁数计算方式

家庭名下已拥有住房套数：指家庭成员名下独自拥有或与他人共有的成套住房的套数。为了加深理解，可以明确下列4点：

（1）居民家庭已拥有住房，包括己经取得不动产权证书的住房和己完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房(已向税务部门缴纳契税)：

（2）来自不同家庭的2人及以上共同拥有一套住房的，各计一套已拥有住房：

（3）认定住房套数时，“认房”必须是石家庄城五区有住房，不在城五区内的(郊县)住房不包括在内：

（4）石家庄市房管局规划立项中体现为非住宅顼目的商品房不计入住房套数。例如：写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公建、仓储等。

六、石家庄户籍家庭购房时需提供哪些备件

在购房资质审核时，备件资料可为原件照片或复印件，

（一）石家庄户籍家庭购房购基础备件

（1）本人身份证：若已婚：需要夫妻双方身份证：

（2）本人户口本(首页，本人页，如有变更页还需要变更页，石家庄集体户口需集体户口首页复印件加盖单位公章)。本章渉及的户口本要求，均按照上述要求提供。若已婚：需要夫妻双方户口本:

（3）婚姻关系证明：己婚需提供结婚证：离婚需提供离婚证和离婚协议或离婚判决书：丧偶需提供配偶死亡证明：

（4）若买方家庭有未成年子女，需提供出生证明，户口本。

（二）驻本市部队现役军人和现役武警家庭购房(需军官级别)的基础备件

（1)本人的军警身份证；

（2)军官证/警官证：

（3）团级以上部门开具的一致证明：

（4）婚姻关系证明：已婚需提供结婚证：离婚需提供离婚证和离婚协议或离婚判决书；丧偶需提供配偶死亡证明；

（5）若买方家庭有未成年子女，需提供出生证明，户口本：

（6）己婚需要配偶户口本，如配偶为军人，证件要求同客户本人。