近期，宁夏自治区在全国发布了《房产税实施细则》。明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类园区）范围内征收。

依照房产原值减除30%后计算 税率为1.2％。《细则》明确，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2％；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

据说，该房产的原值不是指买房时候的价格，而是当前市场价，如果按此推标准，房产税无疑会是一笔不小的开支。

此外，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。

新房自交付使用后次月起计征。《细则》规定，购买新建商品房，房产税自房屋交付使用之次月起计征；购买存量房，房产税自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征；出租、出借房产，则自交付出租、出借房产之次月起计征房产税；而房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，房产税则是从房屋使用或交付之次月起计征。

房产税交纳两个关键点：一个就是税率，一个就是估值，也是上面说的原值。

重庆之前叫做豪宅税，之前的规定原值是按照购房合同价，市场变化大，时间一长，房子估值与实际变化就会差别很大。

上海有个叫保有税。物业税的一种。主要是房子持有每年应交多少税。有点像空置税。

宁夏出来细则没想到这么快，国内的税种对于一大部分是懵的状态。

个人出售住宅时，上海的增值税附加税税率从11%降到6%；深圳从12%降到6%；广州从12%降到6%。基本都是减半征收。

据称，上海市今日下调相关房屋交易税费。其中：个人出售房屋增值税附加由11%下调为6%，增值税及附加一共为5.3%，以缴税时间为准。个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日之后的，印花税减半由万分之5，调整为万分之2.5。下调时间自2019年3月7日起。

这个税是卖二手房的时候，卖方要交纳的税费。其实实际是最后还是可能买房的人买单！

下调后， 假如出售一套网签价为400万、不满两年的二手房，能省1万多元。有分析称，预计后续全国其他城市针对增值税附加税也会有不同程度的减征。

全国政协莫天全谈房地产税曾指出：房地产税是一个综合性的概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税种都属于房地产税，是包括十多个税种的体系，主要涵盖了开发建设、房产交易和保有三大环节。

也就是说房产税，这个税含的税种很多。不单单指的是大家所认识的房产持有税。

之前的文章党媒早已辟谣！房产税明朗了！要先出台！先完成这四步！写的很清楚。主要从国内房产持有透明化、房产估值、硬件条件等几个方面展开。有兴趣的读者可以看下！