规划调整对象

本次规划调整对象为：奉贤区星火开发区 FXS8-0201单元25街坊。街坊具体范围为:东至南北河路、南至雷州路、西至浦星公路、北至莲都路，总用地面积为25.93公顷。

规划调整内容

本次规划执行根据现状地籍权属线将批准控规的25-06和25-07地块边界进行微调。其中25-07地块根据现状企业发展需求，规划动态由保留调整为规划。本次规划执行符合《上海市控制性详细规划技术准则(2016年修订版)》和《上海市详细规划实施深化管理规定》(沪规划资源详[2020]503号)文件要求。

规划调整方案

本次规划执行涉及25-06和25-07两个地块，批准控规均为现状保留三类工业用地(M3)，用地面积分别为34245平方米和48745平方米。根据现状地籍权属线将批准控规的25-06和25-07地块边界进行微调，其中25-06地块用地面积由34245平方米调整至33333平方米，用地性质、容积率、建筑高度等规划控制指标维持不变。25-07地块用地面积由48745平方米调整至49657平方米，用地性质维持不变，规划动态由保留调整为规划，容积率2.0，建筑高度30米。