2021年巴中合计销售房地产237.43万平方米，销售面积同比下降40.3%，相对于2020年，交易量下降一半；其中通江下降约60%，仅仅经开区销售实现正增长。

此数据，说明当前巴中楼市整体城郊极度不活跃，所以你还相信中介口中的“手慢无”么，中介的职能是撮合交易，对于未购房的朋友们来说，今天的议价空间相对较大；

另一个经济开发区实现正增长，这和市政府的积极引导和高铁站建设有密不可分的关系，普遍认为经开区有政府的扶持和高铁站，未来的房价可期，所以属于投资洼地；思考一个问题：高铁开通后，年轻人流出的巴中更多，还是来巴中的人更多；我的理解是会加速年轻人流出，对于楼市属于利空。

2022年开年，央行的各项经济政策，有维稳楼市的举动，若巴中出现下调首付比例、下调房贷利率、政府实施购房补贴等政策，就要高度关注和注意。

房地产开发投资

商品房销售面积

本月止累计（亿元）

同 比 ±%

本月止累计（万平方米）

同 比 ±%

全 市

91.78

-33.1

237.43

-40.3

巴州区

16.34

-42.3

53.98

-60.8

恩阳区

11.55

-48.5

59.84

-41.1

通江县

5.18

-68.9

8.22

-60.8

南江县

9.05

-17.8

40.61

-18.4

平昌县

16.80

-15.6

30.92

-29.9

经开区

32.86

-15.5

43.86

0.4