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最近，成都有一家四代同堂的大家庭，卖掉了家里的三套房子，换成了一套别墅。

家里一共十口人，最大的近90岁，最小的10岁。

据报道，他们是打算抱团养老，颐养天年。

这个是电视节目“梦想改造家”里最新一期的主题内容，看上去很美好。

四代人共同生活在一起，其乐融融。

在现实生活中，如果要这样置换房屋，改变原有的生活方式，还是值得商榷的。

无论从房产投资角度，还是居住舒适性，相对于普通花园住宅，别墅的性价比是偏低的。

当然，居住感受因人而异，具体房屋的地段和房屋类型不同，价值也有区别。

但是，综合考量，四代人住一套别墅，如果是我，是打死也不会这样做的。

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先不说一大家人住在一起可能出现的问题，首先考虑的是房屋置换，资产的变化。

相对于普通住宅，别墅的投资价值比较低。

从一线城市到五线城市，别墅的性质就是自住产品，几乎没有投资价值。

在同样的地段，别墅的增值涨幅都会严重低于整体市场，这种资产投资意义不大。

别墅的流动性差，接盘侠很难找，想要卖掉一套别墅，很多人不要想赚钱，能保本就不错了。

花上百万甚至几百万装修的别墅，转手时亏掉装修费，是很正常的。

就居住舒适性而言，确实有前后花园的乡村生活感，独立小院的浪漫情怀。

但是，低层的采光性差，蚊虫多，私密性不好，上下楼不方便，面积过大，卫生打扫难，这些都是别墅的硬伤。

如果资金充足，好地段的别墅是可以考虑的，但如果是用中心区的几套房子，去换一套远郊的别墅，是不合算的。

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有些人比较讲究生活质量，不太重视房产的增值贬值。

像成都这个四代同堂的人家，应该是考虑生活品质更多一些。

家里有高龄老人，确实是要和儿女生活在一起更安全放心。

在古代，皇帝都会嘉奖那些四五代同堂的人家，作为民间学习的典范。

可是，生活在一起的人越多，家庭关系也越复杂，没有一点矛盾是不可能的。

年轻人工作辛苦，要多吃肉类营养高的食品，中老年人注重养生，往往吃得清淡。

老年人喜欢早睡早起，年轻人喜欢熬夜，甚至在后半夜工作，周末可能睡到中午。

年轻人喜欢热闹，老年人需要安静休息。年轻人时尚前卫，老年人观念保守。

生活方式不同，认知不同，代沟是天然存在的。

几代人共同生活，如果不是在经济上互相依赖，或者需要老人帮忙带小孩做家务，或者健康状况不佳需要家人照顾，很多人都会选择独立生活。

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置换房屋是件大事，对于大户人家的土豪，怎么折腾都可以，甚至空着别墅也不在意。

这个另当别论，不适用于寻常人家。

人们年轻时都喜欢大房子，年纪逐渐大了，就会发现，其实还是小户型住得更舒服。

相对而言，在同等地段，小户型流动性好，转手更容易。

如果不想请保姆进入自己的生活，自住打理也轻松，费用较低。

对普通人来说，经济实用是最主要的，有个好的学区，周边配套完善，交通方便，学习生活安全舒心，是最靠谱的选择。

人生的路上，凡事量力而行。

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