一、购房篇

首先，以下是海南限购政策的内容：

1.海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2.非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3.在已出台限购政策的基础上，实施全域限购

2018年4月22日晚，海南省人民政府发布《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省内商品住宅将实施全域限购。主要包括：

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

在上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。

2018年4月份开始海南政府出台最严限购令全岛限购，一刀切，封住岛外购房者。

不过外地户口可以按以下条件可以正常购买不过外地户口可以按以下条件可以正常购买

1.人才引进落户

外地户口想在海南购房，通过人才引进落户海南直接获得资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等。

2.户口不在海南，但有个税或者社保在海南

在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。

但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3.海南指定企业员工

在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。包括：综合性总部企业；区域性总部、高成长性总部、跨国公司地区总部，国际组织地区总部或重大招商项目企业；与省政府签约并落地海口的招商项目企业或市级部门签约的招商项目企业；

4.补交个税或者社保

先跟开发商私下签协议认购，交完全款锁房号，在找第三方公司办理个税或者社保，等满两年，在网签备案。这种方式购房是不受法律保护的，以防不良开发商，一房多卖，资金链断跑路，房价上涨开发商反悔等等。

5.购买不限购产品

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。如果是用来居住的，这些产品是不合适的，首先商铺是拿来租出，写字楼与商业综合体居住不便，电费水费税费物业费都很高，没有天然气，产权年限短，二手交易税高，转手困难，而且户型也不是很好。本身是设计来商业办公，拿来居住有点不合适。

二、子女高考篇

海南高考分两种不同的情况，海南本省户口考生和外省户口考生，具体的要求和享受的政策均不同：

海南本省户口考生在海南省参加高考的报名条件具体要求为：

1.本人及其法定监护人在海南省有海南户口3年以上，有固定住所和海南省教育厅认定的海南省高中阶段学籍，并在海南省高中学校修满学制规定的年限。

2.高中阶段在海南省以外的学校借读的人员(以下简称：“省外借读生”)，本人及其法定监护人在海南省有户口3年以上(含3年，从2018年8月31日往前推算)，有固定住所，本人小学或初中在海南省学校毕业，同时参加了海南省中等学校招生考试取得高中阶段的学籍，并在海南省教育厅办理了借读确认手续。

3.本人在海南省有常住户口，其法定监护人属海南省人力资源和社会保障厅确认的引进优秀人才(以下简称：“引进优秀人才子女”)。

4.本人在海南省有常住户口，其法定监护人属驻琼副军级以上部队的政治部门确认的驻琼部队现役军人(以下简称：“驻琼部队现役军人子女”)。

外省户口务工人员随迁子女在海南省参加高考(以下简称：“异地高考”)的报名条件具体为：本人在海南省有常住户口，但不符合以上1至4项条件之一的考生，可以在海南省报名，但只能报考本科B批和高职专科学校

1.本人及其法定监护人在海南省有合法稳定的住所(含租赁)并连续居住满6年;本人初一到高三年级在海南省学校有学籍并连续在我省就读6年，同时在海南省普通高中学校毕业;其法定监护人海南省有合法稳定的职业,并按规定参加海南省从业人员各项社会保险(灵活就业人员参加从业人员基本养老和基本医疗两项社会保险)满6年，可以在海南省报名参加高考，不受报考批次的限制。(以下简称:“异地高考3个6”报考条件)

2.考生本人小学一年级到高三年级在海南省学校有学籍并连续在海南省就读满12年，同时在我省普通高中学校毕业，本人及其法定监护人在海南省有合法稳定的住所(含租赁)且就读期间连续居住满12年，其法定监护人在海南省有合法稳定的职业，可以在海南省报名参加高考，且不受报考批次限制。(以下简称：“异地高考2个12”报考条件)

3.本人及其法定监护人在海南省有合法稳定的住所(含租赁)并连续居住3年以上(含3年)不满6年;本人初中阶段在海南省学校就读并毕业,参加海南省中等学校招生考试取得海南省高级中等教育学籍并连续在海南省就读满3年，同时在海南省高级中等教育学校毕业;其法定监护人在海南省有合法稳定的职业,并按规定参加海南省从业人员各项社会保险(灵活就业人员参加从业人员基本养老和基本医疗两项社会保险)3年以上(含3年)不满6年，可以在海南省报名参加高考,但只能报考本科B批及高职专科学校。(以下简称：“异地高考3个3”报考条件)

4.本人及其法定监护人在海南省有合法稳定的住所(含租赁),本人在海南省有高级中等教育学校就读经历,并取得高级中等教育学校毕业证书,其法定监护人在海南省有合法稳定的职业，可以在海南省报名参加高考,但只能报考本省的高职专科学校。(以下简称：“异地高考3个有”报考条件)落户篇

通过购房及子女高考条件来看，想必大家都明白拥有海南户口是非常重要的。但同时，海南的户口又分不同的类型，尤其是2019年国家多次提到全面取消落户限制后，大多数人对此都有误解，认为任何人都能无条件落户海南，今天小编为大家详细梳理一编。

2019年4月8日，国家发改委印发了《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知，要求城区常住人口100万至300万的二线城市全面取消落户限制，城区常住人口300万至500万的一线大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。同日，海南各大媒体发布海口将全面取消落户限制的新闻。

2019年10月19日，海南省人民政府发布《海南省新一轮户籍制度改革实施方案（试行）》的通知，正式通知海南基本取消本省落户限制。

2019年11月26日，海口市落户新政细则出台，并正式实施落户新政，取消落户限制。

2019年12月25日国家印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革意见》，再次要求城区常住人口100万至300万的二线城市全面取消落户限制，城区常住人口300万至500万的一线大城市要全面放开放宽落户条件。

对于想要落户海南的朋友应该知道，11月26日，海南其实已经取消落户限制！落户海南的目的更多是为了在子女高考，购房购车等需求，然而，海南落户的方式分为两种，普通落户和人才引进落户，选择不同的方式落户，在海南所享受到的待遇是不一样的。

为了防止炒房，普通落户（非人才落户，所需材料居住证＋社保，主要针对在海南实际工作缴纳社保的人群）的户口，购房仍然限制，需缴纳2年至5年的社保或个税，且只能购买一套，首付不低于70%；人才落户（人才引进）的户口，购房不限购，首付可做到30%。所以选择落户海南要选对落户方式方可享受到更全面的福利待遇。

下面，小编详细罗列人才引进落户（人才落户）的具体要求，如果有人才落户需求，可与我司联系，为你提供一站式落户海南服务，让海南城市移民更简单！

海口市人才引进落户条件

1.全日制大专落户年龄45周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。

需要材料：毕业证，身份证，户口本，学信网认证报告

2.全日制本科落户年龄55周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。

需要材料：毕业证，身份证，户口本，学信网认证报告／（国外（境外）取得学历学位的须经国家教育部留学中心《国外学历学位认证书》）

3.“中／高级职称、职业技术资格证（一级二级三级）的人才落户”年龄55周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。

需要材料：职称证／职业资格证，身份证，户口本，通过以考代评获得的职称需要提供考试合格成绩单、准考证，通过评审得的职称需要提供评审表，红头文件

4.全日制硕士毕业、双一流高校和海外留学本科毕业生落户年龄55周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。需要材料：毕业证，身份证，户口本，认证报告（学信网）／（国外（境外）取得学历学位的须国家教育部留学中心出具《国外学历学位认证书》）

5.高层次人才落户年龄在55周岁（含）以下，且在本市领办、领办企业或需要材料：提供高层次人才认定的证明材料、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本（复印件盖公章）。

强调，规定中所涉及年龄、劳动合同期限、工资性收入等条件计算的基准日为申请落户之日。申请落户时伪造或提供虚假证明资料，一经审查发现，责任方为用人单位的，将用人单位列入本省不诚信企业黑名单；责任方为拟引进人才的，对该个人不予办理落户，已办理落户的，将户口退回原户口迁出地。构成违法犯罪的，依法追究相关法律责任。

三亚市人才落户条件

1.全日制大专落户年龄40周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。

需要材料：毕业证，身份证，户口本，学信网认证报告。

2.全日制本科落户年龄40周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。

需要材料：毕业证，身份证，户口本，学信网认证报告。

3.“中级职称、技师的人才落户”年龄40周岁（含）以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，可在本市申请落户。

需要材料：通过以考代评获得的职称需要提供考试成绩单、职称证书、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本（复印件盖公章）。备注：二级以上职业资格证书可在“国家职业资格工作网”打印成绩单；专业技术职称“考评结合或经评审”获得的中级职称需经市县主管部门认定并换发省内《专业技术资格证书》。

4.全日制硕士毕业、双一流高校和海外留学本科毕业生落户政策内容：年龄在55周岁（含）以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同，及六个月社保证明，可在本省就业地或居住地申请落户。

需要材料：提供学历学位证书、学籍证明（学信网打印）、（国外（境外）取得学历学位的须国家教育部留学中心出具《国外学历学位认证书》）、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本（复印件盖公章）。

5.高层次人才落户政策内容：年龄在55周岁（含）以下，且在本市领办、领办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同，可在本省就业地或居住地城镇申请落户。

需要材料：提供高层次人才认定的证明材料、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本（复印件盖公章）。

6.高级职称、高级技师证资格的人才落户政策内容：年龄在55周岁（含）以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同，可在本省就业地或居住地申请落户。

需要材料：《三亚市引进人才落户技能人员职业资格证书核查申请表》、职业资格证书、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本（复印件盖公章）。备注：高级技师（一级）需经市县人社部门进行认定，认定证书后，并在《三亚市引进人才落户技能人员职业资格证书核查申请表》表格中盖章。

7.在我省上年度收入30万元以上，且年缴纳个人所得税达到5万元以上的就业人才政策内容：年龄在55周岁（含）以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同，可在本省就业地或居住地城镇申请落户。

需要材料：居民户口本，居民身份证、劳动合同、营业执照副本（复印件盖公章）、单位工资表证明、银行收入证明、税务部门开具的个人所得税缴税凭证。

8.在我省领办、创办企业，其产品符合本省12个重点扶持产业政策内容：“年龄在55周岁（含）以下，且个人实际出资不少于150万元（不含技术入股）的创业人员需经省级主管部门认证后，可在本省就业地或居住地城镇申请落户。”

需要材料：居民户口本，居民身份证、公司营业执照、省级主管部门认证书、社保清单。

强调，规定中所涉及年龄、劳动合同期限、工资性收入等条件计算的基准日为申请落户之日。申请落户时伪造或提供虚假证明资料，一经审查发现，责任方为用人单位的，将用人单位列入本省不诚信企业黑名单；责任方为拟引进人才的，对该个人不予办理落户，已办理落户的，将户口退回原户口迁出地。构成违法犯罪的，依法追究相关法律责任。