前两天，新华社放出消息称，江苏淮安放松限购：外地人购房不用缴纳社保了。

该消息迅速在朋友圈和媒体发酵开来。

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尽管当时致电淮安行政审批中心的得到的回复是确切的，同时从当地购房资格审批现场情况来看，都有解除限购的迹象，但在淮安的官方网站上，都没有找到关于放开限购的明确文件。

昨天，荆门市撤回4月20日发布的楼市新政，内容包括将首套房首付比例降为二成、二套房首付比例降为三成、限时免契税等；但不出意外，该政策又一次出现“政策两日游”，因与《省人民政府办公厅关于印发促进建筑业和房地产平稳健康发展措施的通知》部分条款内容不符，停止执行。

而在更早之前，已经有不少城市出现“政策一日游”、“政策两日游”的情况，此前，关于这一现象，小师妹也曾做过解读。

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其实，“政策一日游”现象的根本原因，还是因为违背了“房住不炒”的原则。因为疫情原因，各城市在“解救楼市”与“房住不炒”的“跷跷板”上努力寻求着平衡，要是动作轻了，那么政策就起不到救市的效果，如果动作重了，那就会触及到“房住不炒”的底线，只能收回政策。

目前房地产微妙的局面，其实也是对zf执政能力的一次巨大的考验，现在不少“政策一日游”的城市还处于“试错”阶段，可能还需要抄一抄“政策优等生”城市的作业，比如苏州这一次的作业本，就相当漂亮。

昨天（4月23日），苏州一口气出台了三条人才新政，品一品。

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再回到淮安这次的政策，该放松政策出来的第一时间，苏南房观上下同事都有预感会被收回，原因无他，与之前小师妹分析的一样，需求端的口子不能开太大。

所以，从最新的消息来看，目前淮安外地人且无房的，需要社保或个税证明才能办理购房证明！但有一个方式是例外，如果与单位签订了劳动合同并且学历为大专或以上，可以出具“人才函”走“人才”办理购房证明。

也就是说，淮安的放松政策，经过几天的发酵，最终依然要依靠“人才政策”来破局。

从目前淮安还没有政策相关正式文件出台来看，淮安可能打算写好了作业先不交，探探风头再说，还是比较谨慎的。