看过来、看过来~想要买车买房的朋友不要错过咯巨野法院最新一期司法拍卖即将上新住宅、汽车、储藏室……统统低价拍卖不必出门，动动手指就能立即拥有！一起来看看！

司法拍卖司法拍卖是指人民法院在民事案件中强制执行程序中，按程序自动进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。竞拍流程【巨野县人民法院】 查看拍卖信息交保证金——出价竞拍 登录【淘宝网】——拍卖——法院卖货 拍前准备 竞拍成功——办理交割

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买 房 注 意 事 项1.实地看样房产标的情况以实际现状为准（包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等），请务必实地看样，详细了解。2.腾房有人居住或放置物品的房产，需竞买人自行确认是否存在腾退障碍，处置机构如不负责清腾房屋，法律后果自行负担。3.租赁如房屋有租赁则过户后租赁并不自然解除，如房屋存有有效租赁，拍下过户后该租赁关系并不自然解除，需竞买人提前确认清楚租赁关系处置方式。如果需要解除有效租赁、变更租赁条件等，需竞买人自己确认是否存在障碍，是否需要承担额外费用等。4.税费房产过户税费可能因房屋用途（住宅或非住宅等）、买卖双方身份（个人或企业）、房屋面积和买方拥有房产数量、房屋交易年限、当地房产政策等存在较大差异，请务必提前确认税费金额及承担方。除税收外，房产还可能存在欠缴的物业、水电气暖等费用，需竞买人自行了解由谁来承担，逐一核实确认。5.土地性质如房产土地为划拨性质，无法正常过户，例如经济适用房。按各地政策，过户可能需额外申请政府审批同意并额外缴纳土地出让金。 6.限购在有限购政策城市，如竞买人不符合限购政策要求，则可能无法过户。目前部分城市即便有限购政策，通过司法拍卖购买却不受限购政策影响，目前我们了解到的政策是： 北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购政策；嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策（仅供参考，具体还以当地房管局政策为准）。7.抵押部分城市房产如抵押未解除则无法过户，请务必提前核实解除抵押及过户流程。

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