中国金融时报8月9日消息:【国家信息中心总经济师祝宝良:不失时机推动房地产税出台】难道房产税真的要来了？

早在2013年，房产税的立法就被提上议程；2017房产税被推上热门，成为家喻户晓的话题；随后2018-2019两次进入政府工作报告；2021年5月房产税试点工作开始实施。这一次房产税又提上议程，说明房产税很快就会到来。房产税就要到来？

为什么出台房产税？部分热点城市房价涨的太快，一旦房产税出台，炒房客持房成本就会增加 2021全国房价上涨5%左右，尤其在都市圈、部分中心城市出现过热，一些发展水平较差的城市房地产遭遇冷落，房地产市场分化严重。通过征收房产税，可以预防炒房者恶意提高房价行为，促进房地产市场平稳健康发展。

目前国家只在部分热点城市试点开征房产税，有文件称争取在十四五期间全面开征房产税。

任泽平曾经说过:中国住房税收成本几乎为0。在中国，持有多套房的人没有成本，虽然说房产税出台不可能阻止所有炒房行为，但持房成本增加，对炒房者来说无疑是一种打击。比如，一百万的房产，一年一万的房产税，炒房的人肯定会减少。

土地资源稀缺，房产税出台在一定程度上弥补当地财政收入 土地是国家的根本，而如今一线城市的土地很大一部分都被用于建房，随着土地拍卖，土地出让金收入只会越来越少。土地是国家的命脉，土地被使用，不再为国家创造财富，社会巨资被一部分人占用，影响国民经济发展，影响国家财政收入，而国家财政关系着整个国家的命运。不能让社会巨额财富长期掌控在部分投机倒把者手中，征收房屋占有土地税势在必行！

征收房产税符合民意，是社会进化的必然趋势。换句话说，土地只会越来越少，目前地方财政支出很大一部分依靠土地出让金，而土地出让金只会随着土地使用权出让慢慢消失。如果有一天土地不能再拍卖，这部分人手握大量空置房占据大量资金，影响实体经济发展，国家财政收入就会出现问题。房产税出台，也是为了补充这方面的漏洞。

在一定程度上能够降低房屋空置率 中国的老百姓都不缺房子住。有的人城里有城里的房子，农村有农村的房子，握有多套房子的大有人在。缺房子的，就是那些想到大城市发展家庭比较贫困的刚需大学生。当然，现在国家政策好，鼓励农村到城市安家落户，目前国家城镇化建设仍然有相当一段路程要走。这部分人来到城里，农村的新房没有人居住，一个村子也就几个老人几个留守儿童。

看看城市房价，有条件的好几套房子，没条件的就是那些农村出来的年轻大学生，只能租住房子住。当然，农村的房子不值钱，娶媳妇用不上。所以，很多农村青年，宁愿在城里租住房子，也不愿意回农村。这么一来，矛盾出现了，这部分农村走向城市的人变成了无房族。无房族想买房，谈何容易？打工十几年，只能攒够一套房子首付款。

炒房投资客看准商机，他们利用自己的优势，或者以股份制联手大量置买投资房产。你会说，这么多房产闲置在家，不害怕啊？房子空置他们不怕，不得不说，前几年由于房价一直都在上涨，这一部分人的运气真不错，大部分都还是大大赚了一笔。有的农村人也参与进来，都过得风生水起！“深房理骗局”就是很好的例子！深圳炒房是出了名的，深圳又是国家扶持的重点。房子空置怕什么？没有空置费啊！等着有合适的时机，小赚一笔，就是好几万、十几万、甚至上百万千万，钱途无量！这就难怪深圳房价一直疯涨！

但是，随着房产税出台，持有房屋成本增加，炒房客无利可图，就会大量抛售手中的空置房。

当然，不能说房产税出台房价就一定会下降，但房产税出台无疑是给炒房者以致命一击。不只是专家学者呼声，央媒针对房屋炒作现象也频频发声。种种迹象表明，房产税离我们已经不远了。