搜房快讯8月11日下午，昆明市住房和城乡建设局举行新闻通报会，会上正式宣布调整商品房限购政策。这意味着，昆明实施了三年多的限购政策走下历史舞台。

通报会上指出：即日起，居民购买商品住房或者二手房，在办理签约、网签及房屋权属登记时，不再要求提供居民家庭住房情况差距证明。同时，按照中央城镇化工作会议关于“优先解决好进城时间长、就业能力强，可以适应城镇产业转型升级和市场竞争环境的人，使他们及其家庭中城镇扎根落户”等要求，鼓励长期到昆明务工的外来人员购买商品住房（含二手住房），在办理签约、网签以及权属登记时，不要求提供一定年限的纳税或社会保险缴纳证明。

早在6月份，昆明限购疑似松绑引发业内大讨论，次日，昆明市政府有关部门相关人员证实盛传的“昆明取消限购”是个乌龙事件。其指出，目前网签产权处系统升级，不需要进行原来规定的查档程序；一手房直接由开发商进行身份界定初审，然后直接录入系统。同时购房者填写符合限购申明，由系统自动甄别名下是否有房产登记。

7月18日云南省统计局党组书记、局长、新闻发言人姚堂文在2014年上半年全省国民经济运行情况新闻通报会上表示，目前云南省正在计划制定出台楼市松绑政策，减少对房地产市场的行政干预。搜房网小编在众多采访中获知，虽然政府未正式发文取消限购，但多楼盘私下已悄然“松绑”。今日政府正式发文取消限购，将暗地里遮遮掩掩的行为搬上台面。但是限购政策的松动和调整，对于当前持续低迷的楼市又产生怎样的影响？对此，中国指数研究院、业内专家、购房者纷纷给出了自己的观点和看法。

中国指数研究院:单纯放松限购不能从根本上扭转局面

关于取消限购，中国指数研究院报告认为，单纯放松限购不能从根本上扭转库存高企、供需不平衡的局面。限购是应对房地产市场整体低迷的一只“强心剂”，能够在短期内刺激需求集中爆发，但由于市场预期看弱，信贷偏紧等原因影响，持续性需求动力不足，难以扭转当前市场的整体低迷态势。

昆明市房地产开发协会秘书长刘践：取消限购不可能让疲弱的昆明楼市逆转

昆明市房地产开发协会秘书长刘践明确表示，取消限购不可能让疲弱的昆明楼市逆转，因为本届政府一直强调要让房地产市场平稳发展，我们要相信政府的调控措施。昆明是一个移民城市，是一个人口输入型的城市，限购的取消必然对楼市产生积极的影响。

开发商中介发声：不要过分期待政府救市

昆明新希望公司总经理蒋达全认为，开发商不要过分期待政府救市，因为楼市的发展跟宏观经济和金融政策是息息相关的。他认为，取不取消限购对楼市并无太大影响，因为市场上购房的主力军还是刚需，这部分人群限购政策本身就限不住。在这样的市场行情下，房企只能自救。

“目前影响成交量最关键的因素还是银行的房贷政策，取消限购还在其次。”多家中介机构负责人均表示，虽然取消限购对二手房销售有明显刺激作用，但长远来看，取消限贷政策才是关键。“毕竟购房者中，大部分人群是需要依靠贷款购房的，比如刚改人群。

购房者声音:取消限贷政策才是关键

“限购与限贷相比，限贷对市场的影响作用更大，因为作为购房者，我们买房子需要钱，房贷不松绑，仅放开限购，对市场的促进作用并不会很大。”在购房者张先生看来，限购全面放开只是打开了第一道大门，“限贷令”的存在仍一定程度上将购买人群挡在了门外。