在很多人心中，

闵行梅陇是一片发展不怎么样的传统区域。

由沪闵、虹梅和外环三座高架围合而成，

经典地标除了锦江乐园，就只剩高架。

不过就在前不久，闵行2035规划正式发布，

梅陇中部将提升为闵行新中心啦！

这个曾不被人看好的老街，就要“起飞”了！

118万㎡，闵行新中心

Photo by@视觉中国

近几年来，闵行的莘庄、七宝、古美等一个接一个出圈，各种商业、教育等资源配套越来越成熟，发展能力有目共睹。

如今，眼见着闵行可供开发的土地越来越少，区域发展重心来到了梅陇！

紫竹科技园科技中心效果图

这个地处徐汇闵行交界处的传统板快，曾是闵行工业集中区，聚集了大量的外来务工人员、流动人口，也占据很好的地理位置：南边是紫竹科技园、北边是虹桥开发区，是上海南向拓展带的重要节点。

前不久，闵行2035规划全新公布，梅陇地区也再次被提上日程——中部地区被定位为“闵行新中心”，规划范围东至景洪路、南至银都路、西至梅富路、北至梅南路-春申塘，总用地面积约118万㎡！

自带120米双子塔，未来TOD新城

根据规划，梅陇板块主要将包括22幅经营性用地，其中15幅为商办混合用地，总建筑面积约147万㎡；另外7幅为住宅用地，总建筑面积约38万㎡。

未来，整个梅陇中心将采用TOD集聚开发的模式，联合北部众欣产业园区整体转型以及东部机场联络线华泾站周边地区，同时结合公共空间打造独具梅陇特色的15分钟生活样板区。

规划业态不仅包含高品质住宅、酒店、商业、文化体育、休闲娱乐等，还将在虹梅南路两侧构建疏密有致、高低有序的建筑群。其中，核心区将新建两栋高120米的双子塔，建成后将成为区域全新地标门户。

7轨汇聚，130万㎡商业配套

不仅如此，梅陇未来的产业发展能级也是肉眼可见地高高高啊！

上海力波效果图

区域内目前已经有6幢税收过亿的“亿元楼”，超135家高新技术企业。2025年前还将陆续建成梅陇众欣产业园、上海力波、华鑫天地、品域上高地、信泰海梦城、优享里等14个产业转型项目。到那时，整个梅陇的城市面貌将截然不同。

莲花路车站大楼商业项目效果图

商业配套方面，坐拥莲花路车站三井商业体、力波商务中心、天利现代设计中心等十大商业群，总建筑面积近130万㎡。

与此同时，交通出行也将成为梅陇板块的一大优势：除了已经开通的1、12、15号线，还有规划在建中的19、23、26号线以及机场联络线。七轨交汇、共设21个站点，轻松畅达全城。

区域新盘迎来发展红利

目前，梅陇新中心规划已正式获批，部分工程正在如如火如荼建设中。不久之后，这一片美好的“规划蓝图”即将变成美丽的“现实画卷”。现阶段，区域内在售新盘不多，但不可否认的是它们都将因此迎来又一波红利！

越秀仁恒·天樾园和

越秀仁恒·天樾园和，梅陇纯新盘，总建筑面积约16.9万㎡，由14栋16F高层住宅、1栋公租房及部分配套用房组成，可售房源共约880套，目前项目正在建设中，预计明年12月竣工。

项目9月首次开盘推出7栋高层、共444套房源，户型包括：建面约105㎡3房、约122㎡3房、约133㎡3房，均价7.36万元/㎡。

173㎡4房

二期本月11号开启认筹，将加推6号楼楼王房源，共64套173-176㎡4房2厅2卫产品，均价仍然为7.36万元/㎡。

梅陇古美北社区地块

这是一幅刚刚挂牌的全新地块，东至万源路，南至东兰路，出让面积49069.3㎡，紧邻地铁12号线东兰路站，1站可达漕河泾印象城。

融创同济玫瑰公馆

地块毗邻红盘融创同济玫瑰公馆和老牌豪宅万源城，周边配套齐全，不仅有日新实验小学、平南小学、七宝实验小学、古美高级中学等教育资源，还有古美医院、虹梅街道社区卫生中心等医疗资源，未来升值潜力较大。

注：文中图片为规划示意图，请以最终官方公布为准