前几年，房产市场炒房的现象屡见不鲜，房价不断上涨，很多人买不起房。在今年的《政府工作报告》提到，“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法”，是这几年来全国人大第三次提到房地产税，市场也开始高度关注起来。2…

前几年，房产市场炒房的现象屡见不鲜，房价不断上涨，很多人买不起房。在今年的《政府工作报告》提到，“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法”，是这几年来全国人大第三次提到房地产税，市场也开始高度关注起来。2019年将实施房地税开征的政策，那么具体是什么规则呢？买几套房要征收房产税？想了解的朋友往下看吧！

一、2019年房产税开征规则

1、房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、房产税税率采用比例税率:根据财税〔2008〕24号文件《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》:对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

二、几套房要征收房产税?

1、首套房就要缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。

2、个人拥有的独栋别墅征收房产税:存量增量都收，认定标准是:在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

3、个人新购的高档住房征收房产税:高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

好啦，今天小编要给大家分享的内容就先到这了，2019年国家开启对房产税的征收，势必会对以后房价有一定影响，或许会有所下降。另外不管买几套房都会征收房产税，所以还是要根据实际情况来购房哦！