看似表见代理而实际不是表见代理的案例

甲向乙借款700万，甲冒用丙的身份（丙是甲的弟弟），使用的丙的身份证和账户，同时假做了别墅的房产证，并且把丙名下的别墅价值2000万抵押，办理了抵押登记，后来，甲无力偿还乙方借款，乙方向公证处要求执行拍卖别墅，这时，公证处通知丙，丙表示自己根本不知情，借款协议和抵押协议无效。

解决方法：这不构成表见代理，属于冒用他人身份，因此，借款协议和抵押协议无效，但是乙方首先赶紧申请诉前保全抵押房产，然后要求丙返还不当得利，因为毕竟钱打到了丙的账户，利息是要不成了。后来得知，丙的这个账户已经开户很久了，实际是他哥哥甲在使用，但是丙仍然应对返还不当得利，因为自己的过失导致账户被他人使用。此案的关键点是，一定要及时申请诉前保全房产，否则，如果丙把抵押房产撤销后，乙方即使赢得了官司，甲如果以没钱为由仍然得不到赔偿。