一、落户政策：

1、人才落户：

a、学历：全日制大专以上学历或脱产本科，40周岁以下；研究生以上学历，55周岁以下；

b、技能：国家职业等级二级以上证书，40周岁以下；国家职业等级一级以上证书，55周岁以下；

c、职称：中级以上职业资格证书，40周岁以下；高级以上职业资格证书，55周岁以下；

d、企业落户，且符合12个政府扶持行业、须有相关行业部门的同意书、在公司占股资金达到150万以上、55周岁以下。12个扶持行业：旅游业、热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康业、现代金融服务业、会展业、现代物流业、油气产业、低碳制造业、房地产业、高新技术、教育文化体育业。

2、普通落户：居住证（暂住证6个月后有居住证）、社保（查到上个月即可）、租赁证（带租赁合同和房产证复印件到房产登记处办理）或房产证、身份证、户口簿。

二、购房政策：

1、人才落户后，即可购买70年产权房屋，可享受按揭，首套房首付30%，二套房首付50%；

2、普通落户后，满两年社保或个税即可购买70年产权房屋，可享受按揭，首套房首付70%；

3、非落户，满两年社保或个税即可购买70年产权房屋；

4、特殊人才，非落户，满1年个税或社保即可购买70年产权房屋，需满足：在三亚工作、有劳动合同、1年个税或社保、全日制大专以上学历、没有年龄限制。

5、公司购房，需满足：独立海南公司、地址在海南、营业执照、在运营承诺书，购买一手房不需完税、没有时间限制，五年之后可交易过户，过户到公司法人名下没有任何税费，过户到他人名下，有税费：增值税5.3、企业所得税按照总房款的25%、土地增值税30%-60%、印花税0.05。

6、40年产权商业房产，不限购，不限贷。

三、房产投资规划师公众号：三亚老菜鸟