都市快报讯 上周五，“崇文实验疑似民办转公办”的传言在家长圈、房产中介圈传得沸沸扬扬。今天，这个消息终于尘埃落定，上城区政府网上挂出了“关于征求《杭州市崇文小学学区划分及相关事项的决策方案（草案）》意见的公告”。

根据公告，杭州市崇文小学——这所新的公办学校由上城区教育局举办，崇文教育集团领办。而民办崇文实验学校迁至清吟街128号，从2021学年起，在新校址招生，原二至六年级学生仍在原校址学习直至毕业。

虽然不是传说的“民办转公办”，而是崇文教育集团领办一所新校，但一些房东、购房者早已“闻风而动”。上周末就有房东连夜涨价，最夸张的一套涨了100多万，房东宁可赔付定金也要违约，再涨涨价钱。

一套房6小时就卖了

比原价涨了50万元

“近江一园到五园已经没有房子了，500万以下的基本被‘扫光’了。”中介经纪人告诉记者，目前中介网站上显示的一些房源还没来得及撤下，实际上很大一部分已经被卖掉了。

前两天，近江家园一套1楼80多方的三房一卫户型，房东原本挂牌价是480万元。在公办崇文小学的消息正式官宣之前，已经有多波购房者上门看房。

上周六，中午11点，一对为孩子买学区房的中年夫妇，直接表示对这套1楼的房源采光不满意，“不要”。他们要求“两房朝南，楼层高一点，但不要顶楼”。

但到了下午，这套被购房者嫌弃“采光不好”的房子，已经涨价到530万，并迅速卖出。成交价比房东的心理价位高出整整50万元，折合单价近6.5万元/㎡。

此前，该小区一套69方的小户型，卖出了5.1万元/㎡。学区房一般面积越小单价越高，相比之下，这套80多方的房源已经“跳涨”1.4万元/㎡。

新校崇文小学的学区范围，拟划定为上城区望江街道近江东园社区、在水一方社区。

近江东园社区，包括近江家园一园至五园，是回迁房小区，房龄在20年左右。目前在售的房源不多，低总价的小户型很紧俏。

而在水一方社区，包括在水一方、临江风帆、天福花园、滨江新苑、钱江时代等12个小区。其中小户型较多的老小区有滨江新苑和天福花园，也有20多年的房龄了。户型大部分在33~50方，总价260~300万，单价6万元~8万元/㎡。户型越小，单价越高。

最夸张的一套涨100多万

房东赔钱也要违约

上周六，记者曾到近江四园小区门口了解情况，当时3位中介经纪人同时在门口等待约好来看房的客户。

“消息一出，问的人一下多起来了。”其中一位经纪人说，昨晚有位房东连夜涨了五六十万，还有一位买家，生怕房东违约不卖，直接交了50万定金。

据中介经纪人介绍，近几天，最夸张的一套房子涨了100多万。他联系的好几个房东，听到消息都说“不卖了”。还有一些已经付了定金的房子，定金付30万以下的，有的房东宁可赔钱也要违约涨价。

趁着这一波行情，也有房东萌生卖房的想法。

现场有一对夫妇走过来，向中介经纪人询问，“我们是140方的大户型，能卖多少钱啦？如果5万/㎡能卖掉的话，就趁着这次卖掉好了。”

“小户型比较抢手，大户型没涨多少，建议你们5万/㎡先挂挂看。”经纪人说。

记者也提醒部分购房者：目前，该方案正在征求公众意见阶段，最终的确认，还是要以教育部门正式通过为准。这两天大家想看房子的可以去看，下单还是要慎重。