天津楼市分化的也比较明显了，当下天津楼市已经进入到了改善房的市场，大部分买房的人都是为了改善居住环境才去买房，真正那种无房的人，相对来说比较少。

天津楼市的新房市场，要明显比天津的二手房市场更好一些。因为天津楼市的二手房很多都是楼龄比较老了，这些老二手房对于那些天津已经有房的人来说，并没有什么吸引力。只有那些新房，靠着居住环境比较好的因素，还能吸引那些购房者。

根据统计局发布的天津6月房价数据来看，天津的新房房价环比下跌了0.2%，二手房房价环比下跌了0.4%，想想天津的新房都要靠降价才能卖出去，天津的二手房又怎么能热起来呢。

天津房价从2017年8月份之后，就开始进入了调整期，这个调整期长达5年之久，在这五年里面，天津房价几乎就一直没有反弹了。只有和平区，硬是靠着开挂般的教育资源，房价逆势上涨，并且已经突破了6万一平。天津其他的像是河西、南开，房价也才3万一平，只有和平区的一半。

天津房价不是低洼地，在天津买房还是要按照自己的实际需求去购买。

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