日前，漳州市区又有4个存在历史遗留问题的小区可以办理产权证了，许多业主开心不已。

小小一本证，牵动万家心。不动产登记关系建设企业、业主的切身利益。近年来，漳州市坚持问题导向，一宗一策，千方百计破解疑难杂症，扎实推进不动产权证办理历史遗留问题逐步化解。

“每个楼盘或小区竣工时，按规定，开发企业都要将相关城建档案送到城建档案馆归档，取得建设工程档案认可意见书后才能办理不动产备案登记和总产权登记，完成以上流程后小区住户才可以办理产权证。”漳州市城建档案馆馆长蔡媛雯说，“金茂广场4~24层”“南昌路东段小商品城A、F区”“下沙温泉广场”“鑫荣花苑（A、D地块）”等4个建设工程项目因种种原因，归档材料不完整，始终无法完成建设工程档案验收，迟迟无法办理不动产权登记手续。为此，漳州市城市建设档案馆多次召开工作例会研究讨论，主动对接市自然资源局、芗城区住建局等单位，专项开展不动产权登记历史遗留问题推进工作。近期，上述4个建设工程项目取得档案归档工作的重大突破，小区业主终于可以办理产权证。

据悉，近两年来，漳州市区已有10个小区的不动产权证办理历史遗留问题得以解决，涉及2000多户住户。

漳州市相关部门还积极探索城建档案容缺归档，解决群众办证难。

“真是太感谢你们了！为了帮助我们尽快完成档案归档，你们这几天加班加点。”漳州明发商业广场项目经理李荣坤连声感谢市城建档案馆工作人员。

明发商业广场作为最早落户漳州市碧湖板块的一个城市综合体项目，规划有写字楼、电影院、商场、餐饮等。2014年该项目竣工，但7至9号楼及地下室因关键档案资料缺失、验收流程不完整等情况导致无法完成项目档案归档，对企业工程款结算、群众办证造成直接影响。

为推动问题解决，漳州市城建档案馆从靠前服务、创新机制等方面着手，一方面与企业负责人面谈，协调项目各方主体补充完善档案资料，另一方面组织人员专班处理，结合实际情况研讨解决方案。经研讨，在确保档案资料系统性、准确性、有效性的基础上，由报送企业围绕档案资料缺失情况作出书面说明及承诺，漳州市城建档案馆对部分缺失的次重点资料进行容缺归档。

目前，市城建档案馆已完成明发商业广场7至9号楼及地下室项目档案验收审查，并正式出具档案认可意见书，为该项目业主办理“两证”提供了关键前提。

蔡媛雯说，探索容缺归档，是解决办证难问题的一种有效方法；另一方面，他们会继续跟进各开发企业，让他们补齐档案。（福建日报全媒体记者 萧镇平 通讯员 何佳文）

来源：福建日报